宿州市高新宿徐园片区1土地征收成片开发方案(征求意

　　根据《中华人民共和国土地管理法》及《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准(试行)的通知》(自然资规〔2020〕5号)与《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)的有关规定，组织编制了《宿州市高新宿徐园片区1(编号45：SZ3413-2023-7)土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)，现将《方案》核心内容予以公示，公示期限为2023年7月3日至2023年7月11日。如有意见请于2023年7月11日前将署名意见或建议反馈至邮箱。

　　本片区位于宿州市埇桥区北部，北至市界，南至望洲河，西起津浦铁路，东至迎宾大道。涉及曹村镇三环村、桃山村、左洼村。总面积632.3095公顷。

　　本片区位于安徽宿州高新技术产业开发区埇桥园片区，西邻津浦铁路，由S301省道连接京台高速，由符离大道、G206国道向北连接至江苏徐州，向南联通宿州市区，对外交通优势显著。片区内现状道路主要为G206国道、雁山路、闽子大道、树驮桥路等，为服务现状园区企业，内部交通已初具规模。现状片区内通城际902公交线路，联通宿州快客站和徐州汽车南站，为园区的交通出行、上下班通勤建立全域的便捷交通体系。片区水、电、气、热等基础设施虽已较完备但未成规模。通过成片开发建设，片区将进一步完善基础设施配套建设，满足区域开发建设需求。

　　一是要推动长三角一体化发展、建设承东启西开放宿州。要引 领皖北承接产业转移集聚区建设，推动开发区改革创新;

　　二是宿州作为长三角城市群中一员，将要承接沪苏浙重点产业转移、汇聚长三角优质创新创业资源、全方位融入淮海经济区协同发展、落实促进中部崛起战略。城市发展的快速期到来，城市各组团片区的功能转变;

　　三是要坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,按照“政府统筹、园区推动、市场运作、产城融合”的要求，科学规划布局重点产业集群，加强优势产业深度对接，健全完善成本分担和利益共享机制，并在管理体制、营商环境、队伍建设等方面探索创新，努力打造省级毗邻地区产业创新合作新高地;

　　四是落实规划所确定的产业集中区的需要，规划将创造产业综合发展，集聚战略性新兴产业、科创和未来产业、现代服务业，融入区域合作发展的窗口和共享平台，本片区的建设将进一步建成土地利用更加节约集约、产业功能更加完备的产业发展区域。

　　成片开发主要实现的功能是：综合服务功能、居住生活功能、商业商务功能、物流仓储功能、工业发展功能、绿地休闲功能，交通枢纽功能。

　　2.该片区用地符合《宿州徐州现代产业园区埇桥园(宿州高新技术产业开发区)片区控制性详细规划》;

　　本片区拟建设项目以工业用地、物流仓储用地、城镇道路用地为主，拟通过2023-2025年分批次实施项目的土地征收和供应。

　　该方案成片开发的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、增加就业等方面有巨大的促进作用，通过该方案成片开发的实施能够真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高了城市土地资源配置效率。