棚户区改造和城中村改造。

　　财经有料哥发现许多人没有分清棚户区改造和城中村改造，把今天这一则重磅新闻称为“新一轮棚改”。

　　棚户区，指城市建成区仍然存在的、属于棚户区性质的区域。其范围内，既有国有土地性质的房屋，也有集体土地性质的房屋，但在棚改过程当中，一般都按国有土地性质办理。

　　城中村，它的土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口，这种改造需要变更土地性质，由集体土地变更为国有土地，补偿标准高于棚改。

　　@意想不到吧: 住深圳城中村被折磨几年了，挖了一遍又一遍。燃气，排水，给水，电路。居住条件确实有所改善了，但房租涨得也狠！请问国家投这么多钱，最后房租更贵了，谁受益？ 意义何在？ 土著房东一个个快活似神仙

　　实际上也间接利好这几个城市的地产我看到的是拆了城中村，直接一户发100万，然后去买其他房子，拆完的地皮没用来建小区而是改造成城市便民设备这钱谁出的？

　　你不懂哦，说是城中村，说是特大超大城市，执行起来就不会这样的，肯定是会扩大的，地方上懂得举一反三的。

　　江浙一带，城市中基本上没有棚户区，2015年，一样叫棚户区改造，其实大多是80年代的预制板房，各种新村，六层高，水泥砖头房。并没有棚户。